Los prestatarios hipotecarios solidarios están legitimados para solicitar la devolución de los gastos notariales abonados
Antecedentes procesales – Legitimación para solicitar la devolución de las cantidades que se abonaron indebidamente, por la aplicación de una cláusula abusiva de gastos hipotecarios, cuando fueron varios los prestatarios (sinopsis de Fernando Zunzunegui y Carlos Zunzunegui).
El TJUE establece criterios de protección de los consumidores frente a cláusulas abusivas en contratos de préstamo hipotecario denominados en moneda extranjera
Objeto de la decisión prejudicial – Contexto de la petición de decisión prejudicial – Cuestiones prejudiciales – Plazo de prescripción – Contenido esencial del contrato de préstamo – Transparencia exigible al prestamista – Carga de la prueba – traslado al consumidor del riesgo – Respuesta a las cuestiones prejudiciales (sinopsis de Fernando Zunzunegui y Carlos Zunzunegui).
El TS se pronuncia sobre la abusividad en el cálculo de intereses remuneratorios
Antecedentes – Metodología para el cálculo de devengo de intereses – Control de abusividad sobre la fórmula del cálculo de intereses (sinopsis de Fernando Zunzunegui y Fernando Vadillo)
La excepción al principio de vencimiento por serias dudas de derecho no es aplicable en la nulidad de préstamos usurarios
Estimación plena de la Audiencia sin condena en costas – No aplicación de la excepción al principio del vencimiento en la imposición de costas (sinopsis de Fernando Zunzunegui y Carlos Zunzunegui).
El Juez puede proteger al consumidor si la declaración de abusividad en un contrato le perjudica
Determinación de las consecuencias de la declaración del carácter abusivo de las cláusulas (sinopsis de Fernando Zunzunegui y Carlos Zunzunegui).
Primacía del Dº de la UE respecto de las cláusulas abusivas
Objeto de recurso de amparo – Doctrina del TC y TSJUE sobre control judicial – Doctrina del TC sobre la motivación – Sobre la falta de motivación, control judicial y primacía del derecho de la UE – Fallo de la STC – Voto particular – (sinopsis de Fernando Zunzunegui y Fernando Vadillo).
El juez no está obligado a examinar de oficio las cláusulas no impugnadas sin vinculación con el objeto del litigio
Alcance control de oficio cláusulas abusivas (sinopsis de Fernando Zunzunegui y
Antonio Gutiérrez).
La tutela judicial efectiva en el control de las cláusulas abusivas
Objeto del recurso de amparo – Sobre el control judicial de las cláusulas abusivas (sinopsis de Fernando Zunzunegui y Antonio Gutiérrez).
Criterios para la nulidad del contrato de fianza por desproporción de la garantía
Carga de la prueba y tutela judicial efectiva – Naturaleza legal de la fianza – Sujeción de la fianza a la Directiva 93/13/CEE y desproporción de la garantía (sinopsis de Fernando Zunzunegui y Antonio Gutiérrez).
Alcance de la apreciación de oficio de la abusividad de las cláusulas no negociadas
Alcance del control de oficio de la nulidad de las cláusulas (sinopsis de Fernando Zunzunegui y Antonio Gutiérrez).
Compatibilidad de los principios de congruencia y justicia rogada y reformatio in peius con la Directiva de cláusulas abusivas
Abusividad y restitución cantidades indebidas – Conformidad de los principios de congruencia, prohibición de reformatio in peius y justicia rogada (sinopsis de Fernando Zunzunegui y Antonio Gutiérrez).
La longitud de una cláusula no determina su falta de transparencia
Transparencia en la redacción de las cláusulas contractuales (sinopsis de Fernando Zunzunegui y Antonio Gutiérrez).
La supervivencia del contrato tras la declaración de abusividad de varias cláusulas
Abusividad de las cláusulas y la supervivencia del contrato – Voluntad del consumidor en el juicio de nulidad de la cláusula – Supletoriedad del Derecho nacional – Consentimiento del consumidor para mantener una cláusula abusiva (sinopsis de Fernando Zunzunegui y Antonio Gutiérrez).
La nulidad del seguro de vida vinculado al préstamo
SPJI, nº 7, Pamplona, núm. 614/2019, de 8 de julio de 2019.
Nulidad de la comisión de apertura y la cláusula de gastos – Nulidad seguro de vida vinculado al contrato de préstamo (sinopsis de Fernando Zunzunegui y Antonio Gutiérrez)
La tutela judicial efectiva en el control de las cláusulas abusivas
Objeto del recurso de amparo – Doctrina constitucional – Vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva – Sobre el control judicial de las cláusulas abusivas – Aplicación de la STJUE en el asunto Banco Primus – (sinopsis de Fernando Zunzunegui y Federico Cruz).
Doctrina del Tribunal Supremo sobre interés de demora
Criterio para el control de la abusividad del interés de demora – Efectos de la declaración de nulidad de la cláusula – Improcedencia de suprimir el interés remuneratorio (sinopsis de Fernando Zunzunegui y Federico Cruz).
Intereses devengados por las cantidades debidas tras la anulación de la cláusula de gastos de préstamo hipotecario
Devengo del interés legal para la compensación al consumidor – Interpretación del artículo 6.1 de la Directiva sobre contratos con consumidores (sinopsis de Fernando Zunzunegui y Federico Cruz).
La Directiva 93/13/CEE debe interpretarse en el sentido de que no se opone a una jurisprudencia nacional como la del Tribunal Supremo
Objeto de las peticiones de decisión prejudicial – Decisión prejudicial sobre la práctica empresarial de cesión o compra de créditos frente a un consumidor – Decisión prejudicial sobre doctrina jurisprudencial respecto de los criterios de abusividad de la cláusula de interés moratorios – Decisión prejudicial sobre la consecuencia del carácter abusivo de una cláusula de interés moratorio – (sinopsis de Fernando Zunzunegui y Florence Byrd).
Nulidad de la cláusula limitativa del interés variable por abusiva debido a su falta de transparencia
STS, Sala de lo Civil, núm. 415/2018 de 03/07/2018. Ponente: Pedro José Vela Torres.
Control de incorporación de la cláusula al contrato y falta de consentimiento válido (sinopsis de Fernando Zunzunegui y Florence Byrd).
El ámbito de aplicación de la Directiva 93/13 no comprende cláusulas que reflejan disposiciones de Derecho nacional imperativas insertas con posterioridad a la celebración del contrato.
Objeto de la petición de decisión prejudicial – Normativa objeto de interpretación – Primera cuestión prejudicial – Segunda cuestión prejudicial – Tercera cuestión prejudicial – Cuarta cuestión prejudicial – Quinta cuestión prejudicial – (sinopsis de Fernando Zunzunegui y Florence Byrd)
Un juzgado contradice al Supremo y determina que el prestatario no deberá pagar el impuesto de actos jurídicos documentados si la cláusula de gastos es declarada nula
Juzgado de Primera Instancia nº1 de Igualada, Sentencia 106/2018 de 30 de abril 2018.
La cláusula de vencimiento anticipado puede considerarse abusiva atendiendo al caso – La cláusula que imputa al prestatario todos los gastos derivados del contrato debe declararse abusiva – la imputación en exclusiva al comprador de los tributos derivados de la transmisión es abusiva – La atribución al prestatario en todo caso de las costas procesales es nula por infringir las normas procesales – El alcance temporal de la declaración de nulidad – (sinopsis de Fernando Zunzunegui y Florence Byrd).
Nulidad de la clausula sobre comisión de apertura en créditos hipotecarios
Consecuencias de la nulidad de la cláusula por la que se atribuye al prestamista los gastos notariales y de registro – Para repercutir los gastos de la comisión de apertura, estos han de existir y estar acreditados – La recepción de la solicitud de préstamo y el estudio de solvencia son actividades internas del banco que por sí mismas no proporcionan servicio al cliente y por ello no cabe su retribución (sinopsis de Fernando Zunzunegui e Ignacio Martín)
Nulidad por abusiva
Consecuencias de la nulidad de la cláusula por la que se atribuye al prestamista los gastos notariales y de registro – Para repercutir los gastos de la comisión de apertura, estos han de existir y estar acreditados – La recepción de la solicitud de préstamo y el estudio de solvencia son actividades internas del banco que por sí mismas no proporcionan servicio al cliente y por ello no cabe su retribución (sinopsis de Fernando Zunzunegui e Ignacio Martín).
Nulidad por abusiva
Si no hay servicio o gasto, no puede haber comisión – Los gastos generados por las gestiones previas a la formalización del préstamo y posterior novación son actuaciones internas del Banco – (sinopsis de Fernando Zunzunegui y Florence Byrd).
Nulidad por abusiva
Precisión sobre la legislación aplicable por razones temporales – pronunciamientos jurisprudenciales sobre la abusividad de las cláusulas de gastos en los préstamos hipotecarios – El pago del impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados en los préstamos hipotecarios – Respecto del hecho imponible del impuesto de transmisiones patrimoniales consistente en la constitución del préstamo hipotecario – En cuanto al impuesto sobre actos jurídicos documentados por la documentación del acto -préstamo con garantía hipotecaria- en escritura pública: (sinopsis de Fernando Zunzunegui y Florence Byrd)
Nulidad por abusiva
Determinación de quien tiene que abonar el impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados – La abusividad radica en atribuir, sin negociación alguna, el pago de todos los impuestos al prestatario consumidor (sinopsis de Fernando Zunzunegui e Ignacio Martín)
Nulidad por falta de transparencia
Requisitos para que la cláusula cumpla el requisito de la transparencia – fundamento y al alcance del control de transparencia – La relevancia de la información precontractual (sinopsis de Fernando Zunzunegui e Ignacio Martín)
Inexistencia de falta de transparencia
Requisitos para poder hablar de una condición general de la contratación – Control de transparencia de la cláusula de interés variable referenciada al IRPH – Voto particular formulado por el Excmo. Sr. Magistrado D. Francisco Javier Orduña Moreno, y al que se adhiere el Excmo. Sr. Magistrado D. Francisco Javier Arroyo Fiestas (sinopsis de Fernando Zunzunegui e Ignacio Martín).
Consecuencias del uso de cláusulas análogas a otras ilícitas
Objeto de la decisión prejudicial – Contexto de la decisión prejudicial – Cuestiones prejudiciales – Respuesta a las cuestiones prejudiciales (sinopsis de Fernando Zunzunegui e Ignacio Martín)
Contratos celebrados con profesionales o empresarios
El control de las CGC en contratos celebrados con profesionales o empresarios (Desestimación)–Diferencia de tratamiento según el adherente sea o no consumidor–Improcedencia del control de transparencia cualificado de las CG incluidas en contratos con adherentes no consumidores–La buena fe como parámetro de interpretación contractual–Inexistencia de prueba de abuso de posición contractual dominante–Voto particular. (sinopsis de Fernando Zunzunegui e Ignacio Martín)
Control de oficio el carácter abusivo de una cláusula
Objeto de la decisión prejudicial – Contexto de la decisión prejudicial – Normativa objeto de interpretación – Cuestiones prejudiciales – Responsabilidad del Estado por la actuación de un órgano jurisdiccional – Control de oficio el carácter abusivo de una cláusula – Respuesta a las cuestiones prejudiciales (sinopsis de Fernando Zunzunegui y Paloma Corbal)
El control de transparencia cuando el adherente no tiene la condición legal del consumidor
Objeto de la petición de decisión prejudicial – Normativa objeto de interpretación – Contexto de la petición de decisión prejudicial – Cuestiones prejudiciales – Consecuencias de la apreciación del carácter abusivo de una cláusula – Respuesta a las cuestiones prejudiciales (sinopsis de Fernando Zunzunegui y Paloma Corbal)
Nulidad de las cláusulas de tipo de interés IRPH
Naturaleza del índice IRPH – Aplicación del control de transparencia – Cláusulas de interés de demora abusivas (sinopsis de Fernando Zunzunegui y Jorge Rodríguez).
Doctrina del Tribunal Supremo sobre interés de demora
Control de abusividad de la cláusula de interés de demora – El carácter abusivo de la cláusula de interés de demora – Consecuencias de la abusividad de la cláusula de interés de demora (sinopsis de Fernando Zunzunegui y Paloma Corbal)
Apreciación del carácter abusivo por el juez nacional
Objeto de la petición de decisión prejudicial – Normativa objeto de interpretación – Contexto de la petición de decisión prejudicial – Cuestiones prejudiciales – Apreciación del carácter abusivo de una cláusula por el juez nacional – Respuesta a las cuestiones prejudiciales (sinopsis de Fernando Zunzunegui y Paloma Corbal)
Doctrina del Tribunal Supremo sobre interés de demora
Cláusulas no negociadas en contratos con consumidores – Control de abusividad de la cláusula de interés de demora – El carácter abusivo de la cláusula de interés de demora – Consecuencias de la abusividad de la cláusula de interés de demora (sinopsis de Fernando Zunzunegui y Paloma Corbal)
Doctrina del Tribunal Supremo sobre cláusulas suelo
Fundamento jurídico del control de transparencia – Corrección de los criterios empleados en la sentencia de la Sala 1ª del Tribunal Supremo núm.241/2013 para aplicar el control de transparencia – Falta de transparencia y carácter abusivo de la condición general – Licitud general de las cláusulas suelo (sinopsis de Fernando Zunzunegui y Paloma Corbal)
Ineficacia de pagaré en blanco en garantía de préstamo
Nulidad de la cláusula (Estimación) – Doctrina jurisprudencial – Análisis de la cláusula objeto de enjuiciamiento – Voto particular (sinopsis de Fernando Zunzunegui y Paloma Corbal)
Procedimiento de ejecución hipotecaria
Objeto de la petición de decisión prejudicial – Normativa objeto de interpretación – Contexto de la petición de decisión prejudicial – Cuestión prejudicial – Los procedimientos de ejecución están sujetos a las exigencias sobre protección de los consumidores – Respuesta a la cuestión prejudicial (sinopsis de Fernando Zunzunegui y Paloma Corbal)
Exigencia de transparencia de las cláusulas contractuales
Objeto de la petición de decisión prejudicial – Contexto de la petición de decisión prejudicial – Correspondencia entre la normativa europea y la normativa española – Aplicación uniforme del Derecho de la Unión – Finalidad de la Directiva – Exigencia de transparencia de las cláusulas contractuales – Cláusula sobre el cálculo de la devolución del préstamo multidivisa (sinopsis de Fernando Zunzunegui y Paloma Corbal)
Cláusulas abusivas
STS, Sala de lo Civil, Pleno, Madrid, del 09 de mayo de 2013, recurso: 485/2012, Ponente Excmo. Sr. D. Rafael Gimeno-Bayón Cobos, Presidente Excmo. Sr. D. Juan Antonio Xiol Ríos; en relación con el Auto de Aclaración del TS, Sala de lo Civil, Pleno, Madrid, del 03 de junio de 2013.
Nulidad de las cláusulas suelo – Aclaración del fallo de nulidad – Efectos de la declaración de nulidad – Eficacia no retroactiva de la sentencia – Condiciones de licitud de las cláusulas suelo – Nulidad parcial de los contratos (sinopsis de Fernando Zunzunegui y Paloma Corbal)