Distribución de los gastos en préstamos hipotecarios
Antecedentes – Gastos en préstamos hipotecarios (sinopsis de Fernando Zunzunegui y Mercedes Viudes)
Control de transparencia y abusividad de garantía hipotecaria
Antecedentes – Pacto de solidaridad en la fianza – Control de abusividad de garantía hipotecaria – (sinopsis de Fernando Zunzunegui y Mercedes Viudes)
El beneficio de excusión no constituye un elemento esencial del contrato de fianza a efectos de nulidad por error
Antecedentes – Esencialidad del error en el consentimiento (sinopsis de Fernando Zunzunegui y Andrea Goncé)
Legitimación pasiva de la comercializadora en la acción de nulidad de productos financieros complejos.
Antecedentes – Unidad en los contratos celebrados – Efectos y extensión de la nulidad (sinopsis de Fernando Zunzunegui y Fernando Vadillo).
El prestamista puede instar el vencimiento anticipado en caso de incumplimiento grave y esencial.
Antecedentes – Incumplimiento del prestatario en sus obligaciones – Declaración de vencimiento anticipado (sinopsis de Fernando Zunzunegui y Fernando Vadillo).
El TS declara responsable de los gastos de tasación al prestamista.
Cláusula discutida – Análisis de los gastos cuestionados – Criterio novedoso respecto de los gastos de tasación (sinopsis de Fernando Zunzunegui y Carlos Zunzunegui).
El prestatario no asume los gastos del Registro por transmisiones de hipotecas entre bancos.
Régimen de los honorarios arancelarios devengados por el Registro de la Propiedad en supuestos de trasmisiones de hipotecas acordadas entre entidades bancarias (sinopsis de Fernando Zunzunegui y Antonio Gutiérrez).
Supervivencia del préstamo sin sustitución del IRPH declarado nulo.
Nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado – Nulidad de la cláusula del IRPH como interés de referencia (sinopsis de Fernando Zunzunegui y Antonio Gutiérrez).
Nulidad del IRPH y los índices sustitutivos por alterar sustancialmente las condiciones del compromiso.
Nulidad intereses variables IRPH por incumplimiento deber de información – Cláusula de interés sustitutivo del IRPH (sinopsis de Fernando Zunzunegui y Antonio Gutiérrez).
El juez nacional debe examinar la abusividad del IRPH
STJUE (Gran Sala), de 03 de marzo de 2020, en el Asunto C-125/18, que tiene por objeto una petición de decisión prejudicial planteada, con arreglo al artículo 267 TFUE, por el Juzgado de Primera Instancia n.º 38 de Barcelona, mediante auto de 16 de febrero de 2018, recibido en el Tribunal de Justicia ese mismo día, en el procedimiento entre Marc Gómez del Moral Guasch y Bankia, S. A.
Deber de información y exigencia de transparencia del IRPH (sinopsis de Fernando Zunzunegui y Antonio Gutiérrez).
La naturaleza “unitaria y compleja” del préstamo hipotecario, con causa entrelazada e inescindible
Revisión de oficio del contrato – Reformatio in peius – Asignación al prestatario de los tributos que gravan la operación – Aranceles notariales y registrales y gastos de tramitación – Vencimiento anticipado – Aseguramiento de la finca hipotecada con una compañía aceptada por la entidad prestamista (sinopsis de Fernando Zunzunegui y Mercedes Rueda).
La distribución de los gastos derivados de la operación de préstamo hipotecario
Nulidad por abusividad de la cláusula de gastos – Distribución de los gastos derivados del préstamo hipotecario (sinopsis de Fernando Zunzunegui y Antonio Gutiérrez)