Préstamo Hipotecario

Legitimación pasiva de la comercializadora en la acción de nulidad de productos financieros complejos.

STS, Sala de lo Civil, núm. 88/2021, de 17 de febrero de 2021, recurso: 2531/2018. Ponente: Excmo. Sr. D. Ignacio Sancho Gargallo.

Antecedentes – Unidad en los contratos celebrados – Efectos y extensión de la
nulidad (sinopsis de Fernando Zunzunegui y Fernando Vadillo).

El prestamista puede instar el vencimiento anticipado en caso de incumplimiento grave y esencial.

STS, Sala de lo Civil, núm. 39/2021, de 2 de febrero de 2021, recurso: 1981/2018. Ponente: Excma. Sra. Dña. María de los Ángeles Parra Lucán.

Antecedentes – Incumplimiento del prestatario en sus obligaciones – Declaración de vencimiento anticipado (sinopsis de Fernando Zunzunegui y Fernando Vadillo). 

El TS declara responsable de los gastos de tasación al prestamista.

STS, Sala de lo Civil, Pleno, núm. 35/2021, de 27 de enero de 2021, recurso: 1926/2018. Ponente: Excmo. Sr. Ignacio Sancho Gargallo.

Cláusula discutida – Análisis de los gastos cuestionados – Criterio novedoso
respecto de los gastos de tasación (sinopsis de Fernando Zunzunegui y Carlos
Zunzunegui). 

El prestatario no asume los gastos del Registro por transmisiones de hipotecas entre bancos.

STS, Sala de lo Contencioso, núm. 399/2020, de 13 de mayo de 2020, recurso: 1237/2018. Ponente: Excmo. Sr. D. Segundo Menéndez Pérez.

Régimen de los honorarios arancelarios devengados por el Registro de la
Propiedad en supuestos de trasmisiones de hipotecas acordadas entre entidades
bancarias (sinopsis de Fernando Zunzunegui y Antonio Gutiérrez).

Supervivencia del préstamo sin sustitución del IRPH declarado nulo.

SAP Toledo, Sección 1, núm. 367/2020, de 29 de abril de 2020, recurso: 87/2018. Ponente: Excmo. Sr. D. Juan Ramón Brigidano Martínez.

Nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado – Nulidad de la cláusula del
IRPH como interés de referencia (sinopsis de Fernando Zunzunegui y Antonio
Gutiérrez). 

Nulidad del IRPH y los índices sustitutivos por alterar sustancialmente las condiciones del compromiso.

SAP Tarragona, Sección 1, núm. 225/2020, de 11 de marzo de 2020, recurso: 466/2019. Ponente: Excmo. Sr. D. Manuel Horacio García Rodríguez.

Nulidad intereses variables IRPH por incumplimiento deber de información –
Cláusula de interés sustitutivo del IRPH (sinopsis de Fernando Zunzunegui y
Antonio Gutiérrez). 

El juez nacional debe examinar la abusividad del IRPH

STJUE (Gran Sala), de 03 de marzo de 2020, en el Asunto C-125/18, que tiene por objeto una petición de decisión prejudicial planteada, con arreglo al artículo 267 TFUE, por el Juzgado de Primera Instancia n.º 38 de Barcelona, mediante auto de 16 de febrero de 2018, recibido en el Tribunal de Justicia ese mismo día, en el procedimiento entre Marc Gómez del Moral Guasch y Bankia, S. A.

Deber de información y exigencia de transparencia del IRPH (sinopsis de
Fernando Zunzunegui y Antonio Gutiérrez).

La naturaleza “unitaria y compleja” del préstamo hipotecario, con causa entrelazada e inescindible

STS, Pleno Sala de lo Civil, núm. 463/2019, de 11 de septiembre, recurso: 1752/2014. Ponente: Excmo. Sr. D. Pedro José Vela Torres. Presidente: Excmo. Sr. D. Francisco Marín Castán.STS 463_2019.

Revisión de oficio del contrato – Reformatio in peius – Asignación al prestatario
de los tributos que gravan la operación – Aranceles notariales y registrales y
gastos de tramitación – Vencimiento anticipado – Aseguramiento de la finca
hipotecada con una compañía aceptada por la entidad prestamista (sinopsis de
Fernando Zunzunegui y Mercedes Rueda).

La distribución de los gastos derivados de la operación de préstamo hipotecario

STS, Sala de lo Civil, núm. 546/2019, de 16 de octubre, recurso: 950/2017. Ponente: Excmo. Sr. D. Eduardo Baena Ruiz

Nulidad por abusividad de la cláusula de gastos – Distribución de los gastos derivados del préstamo hipotecario (sinopsis de Fernando Zunzunegui y Antonio
Gutiérrez)