Tag Archives: préstamos hipotecarios

Directiva sobre préstamos hipotecarios

casitas-papelEl Consejo de la Unión Europea ha adoptado por mayoría cualificada el texto definitivo de la Directiva del Parlamento Europeo y del Consejo sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial y por la que se modifican las Directivas 2008/48/CE y 2013/36/UE.

Tal y como señala la nota de prensa emitida por el Consejo, la nueva Directiva está dirigida a crear un mercado único de créditos hipotecarios. En este sentido, el texto adoptado trata de establecer un alto nivel de protección de los consumidores, al mismo tiempo que aborda el préstamo irresponsable que, en el contexto de la crisis financiera, ha contribuido a aumentar el número de impagos y ejecuciones hipotecarias en la Unión Europea.

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Permutas de tipos de interés

José María López Jiménez. Abogado Icamálaga Léalo en PDF

mort13Los préstamos hipotecarios que se formalizan en nuestro país son, en la casi práctica totalidad de los casos, a tipo variable, lo que implica que mientras el índice de referencia se mantiene bajo, el prestatario se beneficia de dicha circunstancia, pero su subida puede encarecer extraordinariamente el «precio del préstamo» Continue reading

Estudio sobre la regulación de los intermediarios de crédito en la Unión Europea y su papel en la concesión de préstamos hipotecarios

Fernando Zunzunegui

cre131Resulta muy oportuna la publicación por parte de la Comisión Europea de un estudio sobre la regulación de los intermediarios de crédito no bancarios y su participación en la concesión de créditos hipotecarios. Debemos tener en cuenta que en los Estados Unidos más de la mitad de los préstamos hipotecarios los conceden este tipo de intermediarios. Y ha sido la falta de regulación de estos profesionales del crédito una de las causas de la proliferación de las hipotecas basura. Sin embargo, en la Unión Europea la importancia de este tipo de intermediarios como originadores de los préstamos hipotecarios es marginal en la mayor parte de los Estados Miembros. Donde más cuota de mercado alcanzan estos intermediarios es en el Reino Unido, con el 12 % del mercado. Continue reading

AIF apuesta por la transparencia en la intermediación en crédito

Propone la adhesión al Código Europeo de préstamos hipotecarios

La Asociación de Asesores de Inversión y Financiación (AIF) celebra el día 22 de abril de 2008, en Barcelona, las terceras jornadas profesionales dedicadas en esta ocasión a la protección al cliente y a la transparencia, en cuyo marco se encuadra la propuesta de adhesión al Código Europeo de préstamos hipotecarios. Continue reading