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Necesaria cobertura legal del control notarial del préstamo bancario (STS 1 marzo 2016)

STS, Sala de lo Contencioso-Administrativo, Madrid, núm. 528/2016, de 1 de marzo de 2016, recurso: 1141/2013, Ponente Excmo. Sr. D. Diego Córdoba Castroverde.

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foto_sinopsisVigencia de las obligaciones notariales de advertencia e información: “(…) la sentencia de la Audiencia Nacional tan solo anula parcialmente dicho precepto (…) dejando subsistente el resto del artículo 30.3 en donde precisamente se contiene la posibilidad de que el Notario advierta e informe a los clientes sobre sobre el valor y alcance de las obligaciones que asume, en la que ha de comprobar si ha recibido la información suficiente, las discrepancias entre las condiciones de la oferta vinculante y el documento contractual suscrito, y sobre los riesgos de determinadas cláusulas (información sobre los préstamos a tipos de interés variable, sobre cualquier aumento relevante que puede producirse en las cuotas como consecuencia de lo pactado, los riesgos de fluctuaciones en el tipo de cambio en los préstamos en moneda extranjera, o ciertas comprobaciones en el caso de la hipotecas inversas y de los costes de su intervención, entre otras), por lo que esta función de advertencia e información a los consumidores y usuarios en este tipo de operaciones queda en todo caso salvaguardada y no queda afectada por la parcial anulación de los preceptos de la Orden.” Sigue leyendo