Archivos de la categoría Deudores hipotecarios

Una sociedad mercantil que actúa en su ámbito empresarial no es consumidora (STS 30 enero 2017)

STS, Sala de lo Civil, núm. 57/2017, de 30 de enero, recurso: 1531/2014. Ponente: Excmo. Sr. D. Pedro José Vela Torres. Presidente: Excmo. Sr. D. Francisco Marín Castán. Voto particular: Excmo. Sr. D. Francisco Javier Orduña Moreno.

Sinopsis completa en PDF.

foto_sinopsisConsideración de una sociedad mercantil como no consumidor: “(…) Aunque la Audiencia Provincial afirma que una sociedad mercantil, como la actora, puede ser considerada consumidora si actúa para financiarse, ello no tiene respaldo legal. En efecto, tanto conforme al art. 1 de la Ley 26/1984, de 19 de julio, General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, bajo cuya vigencia se firmó el primer contrato, como a tenor del art. 3 del TRLGCU, que ya estaba en vigor cuando se firmó el segundo, las personas jurídicas que actúan en su ámbito profesional o empresarial con ánimo de lucro no tienen la cualidad legal de consumidores. Sigue leyendo

Se excluye la posibilidad del control de abusividad en contratos en que el adherente no es consumidor (STS 20 enero 2016)

STS, Sala de lo Civil, núm. 41/2017, de 20 de enero, recurso: 2341/2014. Ponente: Excmo. Sr. Pedro José Vela Torres. Presidente: Excmo. Sr. Francisco Marín Castán.

Sinopsis completa en PDF.

foto_sinopsisImprocedencia del control de transparencia de las condiciones generales en contratos con adherentes no consumidores: “(…) Excluida la posibilidad del control de abusividad en contratos en que el adherente no es consumidor, la antes citada sentencia 367/2016, de 3 de junio, afrontó el problema de si les era aplicable el denominado control de transparencia, conocido también como segundo control de transparencia, o control de transparencia cualificado o material. (…) Sigue leyendo

La prueba de la información es clave para apreciar la nulidad de una CGC desde el punto de vista de la buena fe (STS 18 enero 2017)

STS, Sala de lo Civil, núm. 30/2017, de 18 de enero, recurso: 2272/2014. Ponente: Excmo. Sr. D. Pedro José Vela Torres. Presidente: Excmo. Sr. D. Francisco Marín Castán.

Sinopsis completa en PDF.

foto_sinopsisNulidad de una CGC desde el punto de vista de la buena fe: “(…) vista la remisión que, en relación con los contratos entre profesionales, hace la exposición de motivos de la LCGC a las normas contractuales generales, y nuestra jurisprudencia al régimen general del contrato por negociación, hemos de tener en cuenta que los arts. 1258 CC y 57 CCom establecen que los contratos obligan a todas las consecuencias que, según su naturaleza, sean conformes a la buena fe. Sigue leyendo

Pausa para poder levantarse del suelo

Publicado en El País por Fernando Zunzunegui

imagenEl Gobierno ha regulado un sistema de reclamaciones para que la banca devuelva las cantidades cobradas de más por las cláusulas suelo consideras abusivas por los tribunales. Es un sistema obligatorio para los bancos que limita el derecho constitucional a una tutela judicial efectiva de los clientes. Son restricciones que se justifican por la importancia sistémica del problema. La reputación de la banca no puede resistir cientos de miles de demandas de los clientes más vinculados. Por esta razón, el Gobierno da una pausa a la banca para que pueda restaurar la relación de confianza con sus mejores clientes. Sigue leyendo

Opinión de la AEB y el Defensor del Pueblo sobre la STJUE sobre cláusulas suelo

imagenEl pasado 21 de diciembre de 2016 y a raíz de la ya famosa sentencia, de idéntica fecha, dictada por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre la retroactividad de las cláusulas suelo en determinados contratos de préstamo hipotecario, la Asociación Española de Banca (AEB) ha querido expresar a través de una nota de prensa su respeto a la referida resolución del Tribunal de Justicia, así como afirmar la voluntad de las entidades bancarias españolas de cumplir con la decisión judicial adoptada.

Por otro lado, la AEB ha querido remarcar que nos encontramos en una fase en la que se ha de profundizar con minuciosidad en el contenido de dicha resolución y analizar el encaje que la misma va a tener en nuestra jurisprudencia por tratarse de una cuestión que carece de cualquier antecedente similar. Sigue leyendo

La DGSFP delimita las malas prácticas en la contratación de seguros ligados a préstamos hipotecarios

segurosLa Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones ha publicado su Memoria del Servicio de Reclamaciones correspondiente al año 2015.

El informe resume las actuaciones llevadas a cabo por el Servicio de Reclamaciones de la DGSFP como responsable de la protección de los derechos de los asegurados y de los partícipes y beneficiaros de planes de pensiones. De este modo, la DGSFP pretende reforzar la transparencia del órgano supervisor y promover las buenas prácticas que han de regir la contratación en el sector.

Cabe destacar, en el marco de la revisión de las prácticas de mercado, el elenco de criterios definidos por la DGSFP para identificar las actuaciones consideradas no ajustadas a la normativa o a las buenas prácticas y usos financieros que han de regir en la contratación de seguros ligados a préstamos hipotecarios (p. 74): Sigue leyendo

Retroactividad total de la nulidad de las cláusulas suelo

Los jueces deberán abstenerse de aplicar la limitación de los efectos de la nulidad de las cláusulas suelo acordada en la STS de 9 de mayo de 2013 (STJUE 21 diciembre 2016)

STJUE (Gran Sala), de 21 de diciembre de 2016, en los asuntos acumulados C‑154/15, C‑307/15 y C‑308/15, que tienen por objeto sendas peticiones de decisión prejudicial planteadas, con arreglo al artículo 267 TFUE, por el Juzgado de lo Mercantil n.º 1 de Granada (C‑154/15), mediante auto de 25 de marzo de 2015, recibido en el Tribunal de Justicia el 1 de abril de 2015, así como por la Audiencia Provincial de Alicante (C‑307/15 y C‑308/15), mediante autos de 15 de junio de 2015, recibidos en el Tribunal de Justicia el 1 de julio de 2015, en los procedimientos entre Francisco Gutiérrez Naranjo y Cajasur Banco, S.A.U. (asunto C‑154/15), Ana María Palacios Martínez y Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, S.A. (BBVA) (asunto C‑307/15), Banco Popular Español, S.A., y Emilio Irles López, Teresa Torres Andreu (asunto C‑308/15)

Sinopsis completa en PDF.

foto_sinopsisDoctrina del TJUE sobre los efectos de la declaración de nulidad de las cláusulas suelo: “(…) el artículo 6, apartado 1, de la Directiva 93/13 debe interpretarse en el sentido de que procede considerar, en principio, que una cláusula contractual declarada abusiva nunca ha existido, de manera que no podrá tener efectos frente al consumidor. Por consiguiente, la declaración judicial del carácter abusivo de tal cláusula debe tener como consecuencia, en principio, el restablecimiento de la situación de hecho y de Derecho en la que se encontraría el consumidor de no haber existido dicha cláusula. De lo anterior se deduce que la obligación del juez nacional de dejar sin aplicación una cláusula contractual abusiva que imponga el pago de importes que resulten ser cantidades indebidamente pagadas genera, en principio, el correspondiente efecto restitutorio en relación con tales importes (…). Sigue leyendo

El Banco de España recibió 20.262 reclamaciones en 2015

banco_de_espa_aDurante el pasado año el Banco de España recibió 20.262 reclamaciones, lo que se traduce en un descenso del 31,4% con respecto al año 2014. Así lo ha comunicado el supervisor en nota de prensa, donde también ha informado sobre las previsiones que se manejan para este 2016. Según datos recogidos desde el primero de enero hasta el 31 de mayo, las reclamaciones presentadas superan ligeramente las 7.000, lo que “permite prever que 2016 se cerrará, de nuevo, con un número de reclamaciones inferior al del año anterior”. El número de consultas telefónicas también ha sufrido un descenso muy parecido (31,2%), con un total de 35.567 recibidas. Las consultas escritas -3.237- se mantienen en niveles parecidos a los de 2014. Sigue leyendo

El Tribunal Supremo anula cláusulas abusivas en contratos bancarios de BBVA y Banco Popular

tribunal-supremo_0_0La Sala Primera del Tribunal Supremo ha considerado “abusivas” varias cláusulas que se incluían en contratos bancarios del BBVA y del Banco Popular. Afectan a las cláusulas suelo, intereses moratorios, vencimiento anticipado, atribución de gastos de la operación al consumidor y contratación telefónica.

El Alto Tribunal ha desestimado los recursos de infracción procesal y de casación interpuestos por BBVA y Banco Popular contra la sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid de 26 de julio de 2013. El procedimiento se inició por una acción colectiva interpuesta por la OCU en la que solicitaba la nulidad de múltiples cláusulas en diversos contratos bancarios de BBVA y Banco Popular, ha comunicado el Gabinete Técnico de la Sala Civil del Tribunal Supremo.

Sigue leyendo

Goldman Sachs claudica: pagará 5.060 millones por las subprime

report-goldman-sachs-lost-up-to-100-million-on-bad-trades-todayEl banco de inversión Goldman Sachs ha aceptado pagar 5.060 millones de dólares para que cesen las investigaciones de las autoridades estadounidenses y las causas abiertas con el Departamento de Justicia, fiscales generales de algunos estados y organizaciones de afectados por la venta de productos respaldados por las hipotecas basura entre los años 2005 y 2007.

El principio de acuerdo, afirma la compañía en un comunicado, tendrá un impacto negativo de unos 1.500 millones de dólares en las ganancias del cuarto trimestre de la entidad. Conllevará el pago en efectivo de 875 millones de dólares a los afectados, 2.385 millones de multa, y 1.800 millones irán destinados a condonar y refinanciar sus deudas. Sigue leyendo