Category Archives: cláusulas suelo

Opinión de la AEB y el Defensor del Pueblo sobre la STJUE sobre cláusulas suelo

imagenEl pasado 21 de diciembre de 2016 y a raíz de la ya famosa sentencia, de idéntica fecha, dictada por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre la retroactividad de las cláusulas suelo en determinados contratos de préstamo hipotecario, la Asociación Española de Banca (AEB) ha querido expresar a través de una nota de prensa su respeto a la referida resolución del Tribunal de Justicia, así como afirmar la voluntad de las entidades bancarias españolas de cumplir con la decisión judicial adoptada.

Por otro lado, la AEB ha querido remarcar que nos encontramos en una fase en la que se ha de profundizar con minuciosidad en el contenido de dicha resolución y analizar el encaje que la misma va a tener en nuestra jurisprudencia por tratarse de una cuestión que carece de cualquier antecedente similar. Continue reading

Retroactividad total de la nulidad de las cláusulas suelo

Los jueces deberán abstenerse de aplicar la limitación de los efectos de la nulidad de las cláusulas suelo acordada en la STS de 9 de mayo de 2013 (STJUE 21 diciembre 2016)

STJUE (Gran Sala), de 21 de diciembre de 2016, en los asuntos acumulados C‑154/15, C‑307/15 y C‑308/15, que tienen por objeto sendas peticiones de decisión prejudicial planteadas, con arreglo al artículo 267 TFUE, por el Juzgado de lo Mercantil n.º 1 de Granada (C‑154/15), mediante auto de 25 de marzo de 2015, recibido en el Tribunal de Justicia el 1 de abril de 2015, así como por la Audiencia Provincial de Alicante (C‑307/15 y C‑308/15), mediante autos de 15 de junio de 2015, recibidos en el Tribunal de Justicia el 1 de julio de 2015, en los procedimientos entre Francisco Gutiérrez Naranjo y Cajasur Banco, S.A.U. (asunto C‑154/15), Ana María Palacios Martínez y Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, S.A. (BBVA) (asunto C‑307/15), Banco Popular Español, S.A., y Emilio Irles López, Teresa Torres Andreu (asunto C‑308/15)

Sinopsis completa en PDF.

foto_sinopsisDoctrina del TJUE sobre los efectos de la declaración de nulidad de las cláusulas suelo: “(…) el artículo 6, apartado 1, de la Directiva 93/13 debe interpretarse en el sentido de que procede considerar, en principio, que una cláusula contractual declarada abusiva nunca ha existido, de manera que no podrá tener efectos frente al consumidor. Por consiguiente, la declaración judicial del carácter abusivo de tal cláusula debe tener como consecuencia, en principio, el restablecimiento de la situación de hecho y de Derecho en la que se encontraría el consumidor de no haber existido dicha cláusula. De lo anterior se deduce que la obligación del juez nacional de dejar sin aplicación una cláusula contractual abusiva que imponga el pago de importes que resulten ser cantidades indebidamente pagadas genera, en principio, el correspondiente efecto restitutorio en relación con tales importes (…). Continue reading

El PP cede en el pacto con C’s: Sí a la prohibición de las cláusulas suelo

clausulas-sueloEl pacto de investidura firmado por el Partido Popular y Ciudadanos trae consigo unas medidas económicas que matizan o en cierta forma contradicen lo que ha venido manteniendo el ejecutivo de Mariano Rajoy en materia de cláusulas suelo. Como se puede leer en una de las 150 medidas del documento, se reformará la Ley Hipotecaria para establecer la prohibición de las “cláusulas suelo” que únicamente fijen un límite a la variación a la baja del tipo de interés contratado. La postura defendida por el Gobierno –ahora en funciones- ha sido durante todo este tiempo cerrar filas con la banca en la defensa de las cláusulas suelo como lícitas. Continue reading

La justicia europea se amilana con el Brexit y protege a la banca frente a los clientes

Extracto vía elDiario.es, por Marta Garijo

clausulas-sueloLa banca gana. Esta expresión que suena a menudo en los casinos, en los últimos años se ha vuelto cada vez más extrapolable a la vida real. La última, tras las conclusiones del abogado de la UE sobre la retroactividad de las cláusulas suelo. Es decir, si los bancos tienen que devolver todo lo cobrado a los hipotecados por estas cláusulas abusivas o solo desde mayo de 2013, como falló el Tribunal Supremo. Este documento –que suele marcar la dirección de la sentencia final–, apoya a los bancos siguiendo la línea marcada por el Alto Tribunal español. Las “consecuencias macroeconómicas” que ambos textos esgrimen para evitar el pago de la factura total se han convertido en un balón de oxígeno para la banca, que espera librarse de tener que pagar una cuenta que puede ascender a los 3.000 millones de euros. Continue reading

Banca endémica

Fernando Zunzunegui

macr16Las conclusiones del Abogado General sobre las peticiones de decisión prejudicial que cuestionan la limitación de los efectos de la nulidad de las cláusulas suelo incluidas en los préstamos hipotecarios suscritos con consumidores consideran que la retroactividad limitada a la fecha de la publicación de la sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 es conforme con el Derecho comunitario. De tal modo que declarar la nulidad limitando, en atención a circunstancias excepcionales, los efectos restitutorios a la fecha en que se dictó la sentencia no resulta contrario a la Directiva 93/13/CEE del Consejo, de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores. Continue reading

“La crisis ha activado normas que estaban dormidas”

IMG_0656¿En qué medida ha influido la crisis en la forma de interpretar las leyes? ¿Son populistas las sentencias dictadas por el Tribunal Supremo en materia de cláusulas suelo o sobre la OPS de Bankia? ¿Debe el juez aplicar la ley o “impartir justicia” con diversas interpretaciones? Este miércoles la ‘Fundación ¿Hay Derecho?’, uno de los principales motores de la sociedad civil en España, celebró en el Colegio de Abogados de Madrid su particular debate a cuatro. Expertos del sector en distintas ramas –un árbitro independiente, un magistrado, un notario y un abogado- discutieron sobre los límites de la justicia y polemizaron en torno a las recientes sentencias dictadas por el Tribunal Supremo en materia hipotecaria y financiera.

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Misiva de la Comisión Europea a España sobre cláusulas abusivas en materia hipotecaria

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La Comisión Europea instó el pasado jueves a España mediante una carta de emplazamiento a adaptar su legislación a la europea para una efectiva protección de los consumidores frente a las cláusulas abusivas. El plazo que ha dado la Comisión a nuestro país para que tome medidas es de dos meses. Si no fuera el caso, la institución europea “podrá enviar un dictamen motivado a las autoridades españolas”. Esta advertencia, que constituye el primer paso para abrir un expediente sancionador, y el análisis de la sentencia del juzgado de Mercantil número 11 de Madrid centraron los temas de discusión de la ‘Jornada jurídica sobre abusos bancarios’ celebrada el jueves por la asociación de consumidores Adicae en el Círculo de Bellas Artes. Continue reading

Los jueces tumban las cláusulas suelo de las hipotecas a la espera del fallo definitivo del TJUE

Publicado en Neupic, vía Luis Javier Sánchez (Extracto)

hipotecasSerá el TJUE, como en otras cuestiones de nuestra legislación como los desahucios o el derecho al olvido, quien dictamine la retroactividad de las cláusulas suelo en un pronunciamiento que hará el próximo martes 26 de abril (…). Fallará sobre la retroactividad de la nulidad de estas cláusulas, es decir, sobre si los bancos deberían devolver a sus clientes las cantidades cobradas de más desde que empezó a aplicarse el suelo, y no solo desde que el Supremo las declarara nulas. De hecho el propio Alto Tribunal ha señalado que no juzgará ningún tema de este tipo hasta que conozca fallo del TJUE.

Para Fernando Zunzunegui, la situación es clara y habrá que esperar al fallo del TJUE para ver si la retroactividad es total en esta cuestión : “Los jueces imparten justicia y es justo que las familias sean reparadas por el perjuicio ocasionado. Lo que es cuestionable es que la juzgadora retuerza la Ley para lograr satisfacer a los clientes y evitar al mismo tiempo la quiebra de la banca. El Banco de España tiene calculado el importe cobrado de más a los hipotecados por las cláusulas suelo. Continue reading

Banca rota por las cláusulas suelo

Fernando Zunzunegui

La sentencia del juzgado de lo mercantil número 11 de Madrid, de la magistrada Carmen González Suárez, de 7 de abril de 2016 declara la nulidad de las cláusulas suelo de 40 entidades bancarias condenando a eliminar las cláusulas y a devolver a los consumidores perjudicados las cantidades indebidamente cobradas desde el 9 de mayo de 2013, con los intereses legales.

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Banco Popular suprime las cláusulas suelo de 101.000 hipotecas

Banco-PopularBanco Popular ha decidido suprimir las cláusulas suelo de 101.000 hipotecas tras la sentencia del Tribunal Supremo del 21 de enero que las declaraba nulas. La medida podría ocasionar que la entidad deje de ingresar hasta 90 millones de euros anuales.

En la sentencia del Supremo, el juez ponente de la sala primera, Pedro José Vela Torres, anuló las cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios del Banco Popular al “no reunir las exigencias de transparencias aplicables”.

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